Vender Imóvel

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Como podemos ajudar a vender o seu imóvel?

Para vender bem um imóvel é preciso conciliar uma boa promoção com uma grande abrangência de divulgação, garantindo as condições para o pronto e capaz atendimento do cliente interessado, no sentido da boa condução ao imóvel que lhe interessa. Para isso é preciso reunir tecnologias, pessoas e capacidades que a nossa equipa tem vindo a desenvolver desde 2005.

Promoção

Garantimos abrangência com visibilidade.

A abrangência garante-se através da promoção nos mais variados meios de divulgação, net e flyers, e algumas vezes em revistas como a timeout e outras.

A visibilidade atinge-se por via da qualidade promocional e rigor informativo dos nossos anúncios, que não deixam o seu imóvel passar despercebido.

Todos os nossos anúncios, na net, nos flyers distribuídos, nos folhetos de visitação e mesmo nas revistas são sempre criados com o máximo de informação, com fotos e sempre que possível com planta, para servir propósitos não só informativos mas também de apelo do anúncio.

Elementos base que sustentam a nossa qualidade promocional

Na base da nossa qualidade promocional estão o cuidado fotográfico e a metodologia gráfica de apresentação de informação ao cliente, no sentido da simplificação e clareza de leitura de um imóvel.

Esta simplificação requer um pormenorizado e metódico levantamento de características, seguido do cuidado tratamento da informação, para finalmente anunciar com o devida informação nos diversos estádios de interesse do cliente, desde a fotografia à leitura de planta e esquema de prédio e finalmente para maior interesse, à parte textual descritiva mais completa.

Levantamento da informação

O levantamento da informação é realizado por uma equipa dedicada unicamente a esta função, que se faz acompanhar dos equipamentos mais adequados, desde medidor laser a equipamento fotográfico, pelo que, o levantamento faz-se de forma metódica e rápida ainda que pormenorizada.

Um dos nossos profissionais fornecer-lhe-á um dossier com alguma informação que consideramos importante para ajudá-lo ao longo do processo de venda. Dar-lhe-á ainda a conhecer um pouco mais da nossa empresa e do serviço que iremos prestar-lhe.

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Planta

A Personalmed cria para todos os imóveis uma planta promocional, com cores uniformizadas entre plantas, que servem os propósitos de: • Facilitar a leitura (distribuição de áreas), mesmo em ponto pequeno.

  • Contemplar as alterações à planta original.
  • Ratificar medidas lineares.
  • Facilitar a comparação de plantas de imóveis entre si.
  • Permitir a distribuição de mobiliário com apoio numa escala de pontos.
  • Facilitar a compreensão do todo à venda, através da legendagem de áreas brutas e restantes áreas anexas.
  • Permitir analisar o potencial de renovação de ar e entrada de luz, com base na representação gráfica com cor, dos vãos de janela e da movimentação do sol relativamente ao imóvel.
  • Permitir numa primeira análise, avaliar as características mais relevantes do imóvel, entre as quais, os principais compartimentos, distribuição de mobiliário (à medida), circulação entre compartimentos e nos compartimentos, evitando assim, leituras mais pormenorizadas dos descritivos do imóvel.
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Fotos

As fotos são tiradas com um equipamento fotográfico de gama elevada, por um profissional dedicado especificamente à área de fotografia e promoção, garantindo que mesmo nos ambientes de luz mais difíceis, as fotos transmitirão com a maior fidelidade os limites arquitectónicos e o ambiente de luz do espaço fotografado.

Informação

A informação descritiva do imóvel é sempre a máxima e realizada com o máximo nível de rastreio para evitar visitação errónea.


Divulgação

Na internet
(nos portais imobiliários)

Num período máximo de 48h, o imóvel angariado dará entrada em mais de 40 portais imobiliários, entre eles, o Imovirtual, o Casa Sapo, o Lar Doce Lar, o BPI expresso Imobiliário que garantem recordes de procura na internet, de acordo com os rankings da marktest.

No nosso site

Em todos os meios de divulgação, fazemos referência ao nosso site www.personalmed.pt , que se afirma a cada dia como uma referência de consulta de imóveis pelo rigor informativo, possibilidade de visitação virtual com qualidade e ajuste da filtragem de oferta às necessidades da procura.

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Nos flyers distribuídos

Os nossos flyers são distribuídos porta a porta e em pontos estratégicos. São sempre sujeitos a um tratamento de imagem muito cuidado e impressos em papel de gramagem média com elevado nível de qualidade de impressão, para que a qualidade de imagem e consequente valorização dos imóveis não seja posta em causa.

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Nos folhetos de visitação

A bem do rigor e compromisso com a informação prestada, a Personalmed oferece um folheto promocional com boa qualidade de papel e de impressão, específico do seu imóvel e a cada visitante do mesmo, para facilitar o processo de decisão.

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Garantia de resultados

O nosso modelo de funcionamento conjugado com a vontade de uma equipa habilitada e experiente, dá-nos a confiança para garantir resultados num processo de elevada imprevisibilidade como é actualmente o de venda de um imóvel.

A confiança com que investimos nesta fase inicial de promoção, em regime de não exclusividade, deverá assegurar a sua confiança na nossa prestação.

A Personalmed tem a felicidade de ter amadurecido para um modelo que permite sustentar saudavelmente o curso de funcionamento para a venda, desde a captação do cliente até a conclusão da transmissão.

Cliente informado é um cliente decidido, daí a nossa aposta no rigor informativo e especialização por zonas.

A nossa organização permite-nos funcionar numa lógica de garantia, mesmo em fases de funcionamento probabilístico, de iniciativa exclusivamente externa, como a de captação do cliente.

A nossa equipa reúne todos os meios para responsavelmente comprometer-se a servi-lo bem.


O nosso serviço

A Personalmed dedica especial atenção ao tratamento da informação sobre os imóveis, pelo que a promoção através do nosso site www.personalmed.pt, ou mesmo nas nossas instalações é sempre feita com a máxima informação no sentido da valorização do tempo de todos os intervenientes no processo de compra e venda do imóvel.

Um imóvel terá tantas mais possibiliades de dar-se a conhecer ao seu potencial comprador, quanto melhor conseguir-se destacar no mercado.

Concretamente, o nosso serviço compreende, para além dos mínimos de promoção e mediação, a criação de um folheto personalizado para o seu imóvel, a execução de plantas, a consultadoria na aferição de valores de mercado, o acompanhamento com relatórios periódicos de visitação, o aconselhamento no cumprimento do calendário de venda, o apoio na certificação energética e a garantia de uma segura e cómoda transmissão do bem.

Dispomos de uma base de dados rigorosa, com ferramentas capazes de ajudá-lo, de forma factual, na aferição do valor de mercado e na calendarização da venda do seu imóvel.

Consulte o nosso site e confirme a dedicação à promoção dos imóveis que mediamos.


Instalações e meios

A seriedade e a longevidade das nossas intenções neste sector, dão-nos a confiança para investir nos meios acertados.

Sede e loja de atendimento ao público

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A Personalmed apresenta o actual formato de atendimento, fruto da convergência das nossas necessidades de funcionamento com a atenciosa consideração pelas solicitações dos nossos clientes.

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Dispomos de todas as condições necessárias à boa prestação do serviço de mediação da compra e venda dos imóveis em todas as suas fases.


Remuneração

O nosso serviço tem um custo de 5% + IVA sobre o valor de venda do imóvel, com um mínimo de 5.000€ + IVA para vendas abaixo de 100.000€ e caso a venda seja fruto da nossa promoção, não tendo qualquer custo para si no caso contrário (SEM EXCLUSIVIDADE).

Firmamos o nosso interesse na promoção e mediação da compra e venda do seu imóvel. Procuraremos corresponder as suas expectativas de venda com o compromisso responsável de dedicar todos os meios e habilitações ao nosso dispor.

Solicite ajuda à nossa equipa especializada.

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